原以產業倉儲、運輸和物流為主要功能的花蓮港，因東部產業結構轉型面臨經營瓶頸，將轉型開發渡假村、綜合商場。

花蓮港務分公司指出，花蓮港從建港以來，就以貨運港的經營模式運作，並成為東部地區產業的重要海港，但隨著東部產業結構轉型，及台灣其他港埠的快速發展，花蓮港的經營已出現瓶頸。

花蓮地方各界數度呼籲花蓮港應配合觀光發展政策，儘速朝觀光休閒遊憩方向轉型，花蓮港務分公司也積極吸引國際郵輪到港，並研究港埠多元化發展。

花蓮港務分公司表示，現有港區內港埠用地依規定只能做為公共使用，為突破這項限制，辦理「花蓮港土地開發規劃暨擬定都市、非都市計畫案」，檢討現有碼頭、倉棧、道路等基礎設施，研究最適合的變更模式。

花蓮港務分公司指出，經期初和期中審查及招商說明會後，已初步選定優先開發的土地區位，在位於內港區西側靠近花蓮市區的7公頃土地，計畫開發為綜合商場和旅館，位於港口東北側緊鄰台肥花蓮廠的8.4公頃土地，計畫開發為VILLA渡假村。

這項規劃現正辦理都市計畫書圖擬定作業，以便進入土地變更審議作業流程，待完成土地變更和取得開發許可後，將辦理招商，展開投資開發。1020308

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